プレサンスロジェ本町

  • 大阪府大阪市中央区瓦町二丁目

  • OsakaMetro中央線 / 堺筋本町駅 徒歩6分

  • 2013年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

33.1
割高

推定相場価格より10.7%割高

販価
6,980万円
116.0万円/㎡
相場
6,308万円
104.8万円/㎡
5,113
5,910
6,706
7,503
AI査定結果
推定相場価格
6,308万円
104.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,910万円〜6,706万円
98.2万円/㎡〜111.5万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
プレサンスロジェ本町
6,980万円（116.0万円/㎡）/ 15階 / 60.17㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は96.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/286,980万円116.0万円15階 60.17㎡ 2LDK西
2026/02/037,180万円119.3万円15階 60.17㎡ 2LDK西
2025/10/205,980万円99.4万円15階 60.17㎡ 2LDK西
2025/10/015,230万円98.5万円10階 53.1㎡ 2LDK西
2025/07/065,998万円99.7万円5階 60.17㎡ 1LDK西
2025/06/095,998万円98.8万円5階 60.7㎡ 1LDK西
2025/03/256,180万円102.7万円15階 60.17㎡ 2LDK西
2025/02/095,500万円91.4万円5階 60.17㎡ 2LDK西
2024/12/025,980万円98.5万円9階 60.7㎡ 2LDK南
2024/02/253,980万円84.6万円10階 47.07㎡ 1LDK南
2024/02/254,980万円93.8万円12階 53.1㎡ 2LDK西
2023/12/264,180万円78.7万円8階 53.1㎡ 2LDK西
2023/12/264,080万円86.7万円10階 47.07㎡ 1LDK南
2023/07/194,980万円82.8万円14階 60.17㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は107.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
プレサンスロジェ本町
大阪市中央区瓦町二丁目
堺筋本町駅6分 6,980万円116.0万円60.17㎡2LDK15階 / 15階建 西2013年56戸RC
2023/08/24グランサンクタス淀屋橋
大阪市中央区今橋三丁目
淀屋橋駅3分 7,880万円126.9万円62.1㎡1LDK12階 / 13階建 東2013年61戸RC
2025/07/31ブランズ北浜
大阪市中央区高麗橋二丁目
北浜駅2分 6,750万円100.5万円67.16㎡3LDK5階 / 15階建 南2012年42戸RC
2025/09/09サンマイン北浜
大阪市中央区淡路町二丁目
北浜駅5分 5,280万円103.3万円51.09㎡2LDK11階 / 15階建 北2014年62戸RC
2026/02/04ファインフラッツ北浜
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅5分 7,280万円108.6万円67.03㎡2LDK15階 / 15階建 南2015年56戸RC
2026/02/27エステムプラザ本町クロス
大阪市中央区安土町一丁目
堺筋本町駅3分 5,980万円97.1万円61.57㎡2LDK+5階 / 15階建 南西2013年42戸RC
2025/12/01ラシュレ天満橋
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅7分 5,490万円94.5万円58.07㎡2LDK13階 / 15階建 南2017年70戸RC
2026/03/01ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス
大阪市中央区糸屋町二丁目
谷町四丁目駅7分 9,980万円137.4万円72.61㎡2LDK16階 / 19階建 南2018年53戸RC
2026/01/20プレミスト堺筋本町ラディーナ
大阪市中央区久太郎町一丁目
堺筋本町駅2分 5,990万円104.8万円57.13㎡2LDK13階 / 15階建 南2013年83戸RC
2025/12/20クリスタルエグゼ心斎橋
大阪市中央区西心斎橋二丁目
心斎橋駅4分 6,680万円113.9万円58.66㎡2LDK7階 / 13階建 東2014年81戸RC
2025/09/13エステムコート船場プレミア
大阪市中央区南久宝寺町一丁目
堺筋本町駅4分 5,600万円93.3万円60㎡1LDK+S6階 / 14階建 北2013年28戸RC
2025/01/17エステムエグゼ心斎橋
大阪市中央区西心斎橋二丁目
心斎橋駅4分 6,500万円115.8万円56.11㎡2LDK9階 / 15階建 南2013年92戸RC
2023/12/26アトラス天満橋
大阪市中央区釣鐘町一丁目
天満橋駅2分 6,500万円88.4万円73.51㎡3LDK5階 / 15階建 西2012年52戸RC
2024/06/11プレサンスロジェ心斎橋
大阪市中央区南船場二丁目
長堀橋駅2分 7,480万円110.3万円67.81㎡2LDK15階 / 15階建 南2014年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.4%上昇、大阪市中央区では3.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.0万円）は大阪市中央区の平均と比較して7.9%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
103.9万円/㎡
前年比+11.4%
大阪市中央区
107.5万円/㎡
前年比+3.8%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ本町
所在地大阪府大阪市中央区瓦町二丁目
交通OsakaMetro中央線堺筋本町駅徒歩6分
築年月2013年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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